千代田区司法書士行政書士｜イーグル司法書士事務所

• 2019.02.02
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こんにちは。
久々の投稿になります。矢部です。
今年は初めてのインフルエンザにかかってしまい、また家族もインフルエンザにかかってしまい、
大変なスタートとなりました。
インフルエンザの流行が過去１０年で最大のようなので、皆さんも気をつけてください。

 

さて、本題にうつります。
今まで、相続登記はしなくても「自分の土地だ」と第三者に対抗できるという法律でした。
そのため、売買の時は焦って、その日に登記をしますが（売買は登記をしないと第三者に対抗できないため）、
相続については、登記名義を放置する方もたくさんいて、社会問題にもなっていました。

 

ところが、民法改正（2019年7月から）により、この部分が変わるようです。
相続分を超える部分については、「登記」をしないと第三者に対抗できないとなるようです。
そのため、今までは相続未登記でも権利は守られてきましたが、相続人が複数いる場合、
これからは相続登記をしないと危なくなります。
実務的な詳細については、明らかになってきたら再度アップしていきたいと思います。

土地や家の不動産名義、そういえば放置していたなとドキドキした方、
当事務所まで対応いたしますので、お気軽にご相談ください。